Готовый отчет: Правовое регулирование строительного подряда

Виды работ	
Выполнение практического задания 1. Подготовить индивидуальный график (план) прохождения практики	Составление индивидуального плана практики	
Выполнение практического задания 2.  Необходимо выделить основные вопросы, подлежащие разработке, осуществить сбор научной литературы и провести аналитический обзор источников по проблеме	Аналитический обзор научной литературы по главе 1 «Общая характеристика договора строительного подряда»
Выполнение практического задания 3. Сбор и анализ НПА и материалов правоприменительной практики по теме исследования.	Аналитический обзор НПА и материалов правоприменительной практики по главе 2 «Особенности договорных отношений в строительном подряде» и 3 «Актуальные проблемы и пути совершенствования правового регулирования строительного подряда»
Выполнение практического задания 4. Необходимо составить отчет, соединяющий в себе аналитический обзор источников, обзор НПА и материалов правоприменительной практики, выполненных в ходе теоретического и практического этапов практики.	Отчет по практике

Производственная (преддипломная) практика является завершающим этапом обучения и направлена на систематизацию и закрепление полученных теоретических знаний, а также на формирование практических навыков и профессиональных компетенций. Основная цель данной практики — сбор, анализ и обобщение эмпирического материала для подготовки выпускной квалификационной работы, посвященной правовому регулированию договора строительного подряда.
Актуальность темы практики обусловлена высокой экономической значимостью строительной отрасли и сложностью правоотношений, возникающих между заказчиками и подрядчиками. Споры, вытекающие из договоров строительного подряда, составляют значительную часть дел, рассматриваемых арбитражными судами, что свидетельствует о наличии проблем как в законодательном регулировании, так и в правоприменительной практике.
В соответствии с целью практики были поставлены следующие задачи:
- Закрепить и углубить теоретические знания в области гражданского права, касающиеся обязательственного права и, в частности, института строительного подряда;
- Изучить систему нормативно-правовых актов, регулирующих отношения в сфере строительства, включая положения Гражданского кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ и законодательства о закупках;
- Проанализировать актуальную судебную практику по спорам, связанным с заключением, исполнением и расторжением договоров строительного подряда;
- Научиться применять полученные знания для анализа юридических фактов и возникающих правоотношений, принимать решения в точном соответствии с законом;
- Приобрести навыки составления и оформления юридических документов, связанных с договорной работой и разрешением споров.
Отчет по практике состоит из аналитического обзора научной литературы, обзора нормативно-правовых актов и материалов правоприменительной практики. Такая структура позволяет всесторонне рассмотреть теоретические и практические аспекты правового регулирования договора строительного подряда, выявить существующие проблемы и предложить возможные пути их решений.

В заключение следует отметить, что цели и задачи, поставленные на период прохождения производственной практики, были полностью выполнены. В ходе практики были закреплены и углублены теоретические знания, полученные в процессе обучения, а также приобретены практические навыки анализа правовых норм и материалов судебной практики по теме договора строительного подряда.
Проведенное исследование позволяет сделать ряд ключевых выводов:
- На теоретическом уровне установлено, что институт договора строительного подряда является одним из наиболее детально исследованных в цивилистической науке. Вместе с тем, анализ научной литературы показал наличие ряда дискуссионных вопросов, в частности, касающихся определения природы твердой цены договора, оснований для ее изменения и критериев существенного возрастания стоимости материалов и работ;
- Анализ нормативно-правовой базы, в первую очередь положений Гражданского кодекса РФ и Федерального закона № 44-ФЗ, продемонстрировал, что действующее законодательство содержит подробную регламентацию отношений строительного подряда. Однако выявлены определенные пробелы и коллизии, которые создают трудности в правоприменении, особенно в части изменения условий государственных и муниципальных контрактов;
- Изучение материалов правоприменительной практики подтвердило актуальность теоретических проблем. Судебные споры чаще всего возникают по вопросам, связанным с изменением цены контракта, качеством выполненных работ, применением ст. 753 ГК РФ о порядке приемки работ, а также с взысканием задолженности и неустойки. Суды сталкиваются с необходимостью толкования оценочных категорий, что приводит к формированию неоднозначной практики.
Работа в рамках практики способствовала формированию профессиональных компетенций, включая навыки работы с нормативными актами, судебными решениями и научной литературой, умение систематизировать и анализировать большие объемы информации, а также формулировать обоснованные выводы и предложения.
На основе проведенного анализа можно предложить рекомендации по совершенствованию законодательства и правоприменительной практики:
- Разработать на уровне разъяснений Верховного Суда РФ более четкие критерии для применения ст. 744 ГК РФ, определяющие, какое удорожание материалов и оборудования следует считать существенным для изменения твердой цены договора;
- Усовершенствовать процедуру односторонней приемки работ заказчиком, уточнив в законодательстве доказательственную базу, необходимую для подтверждения мотивированного отказа от подписания акта.
Таким образом, прохождение практики позволило не только изучить деятельность конкретной организации, но и провести комплексное исследование актуальных проблем правового регулирования договора строительного подряда, что полностью соответствует целям и задачам практики.

1.	Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Официальный интернет-портал правовой информации, http://pravo.gov.ru.
2.	Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.07.2025) // Собрание законодательства РФ. — 1994. — № 32. — ст. 3301.
3.	Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 24.06.2025) // Собрание законодательства РФ. — 1996. — № 5. — ст. 410.
4.	Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 31.07.2025) // Собрание законодательства РФ. — 2005. — № 1 (часть 1). — ст. 16.
5.	Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ред. от 25.12.2023) // Собрание законодательства РФ. — 2010. — № 1. — ст. 5.
6.	Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (ред. от 26.12.2024) // Собрание законодательства РФ. — 2013. — № 14. — ст. 1652.
7.	Строительные споры (VI): новые позиции судов по изменению твердой сметы в договоре строительного подряда в связи с существенным изменением обстоятельств // Закон.ру. URL: https://zakon.ru/blog/2024/5/20/stroitelnye_spory_vi_novye_pozicii_sudov_po_izmeneniyu_tverdoj_smety_v_dogovore_stroitelnogo_podryad (дата обращения: 17.09.2025).
8.	Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» // Вестник ВАС РФ. – 2000. – № 3.
9.	Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 29.11.2017 № Ф06-4332/2015 по делу № А65-16811/2014 // Картотека арбитражных дел.
10.	Определение Верховного Суда РФ от 13.08.2019 № 305-ЭС19-6167 по делу № А40-202053/2018 // Консультант плюс: справочно-правовая система.
11.	Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.06.2023 № Ф03-2415/2023 по делу № А59-6201/2022 // Консультант плюс: справочно-правовая система.