Производственная практика является неотъемлемой и основополагающей составляющей учебного процесса в подготовке будущих специалистов-юристов. Ее значимость заключается в создании условий для практического применения теоретических знаний, углубления профессиональных навыков и приобретения практического опыта в юриспруденции.
В ходе прохождения практики мною были достигнуты поставленные цели и задачи:
Во-первых, была изучена внутренняя документация Юридической клиники, а именно:
1) Общие положения, задачи, принципы и функции юридической клиники, её организационная структура, права, обязанности и ответственность заведующего юридической клиникой, организация деятельности по приему граждан;
2) Рекомендации по проведению консультирования граждан с описанием этапов;
Далее был проведён обзор законодательных документов по предоставлению и получению бесплатной юридической помощи и значению юридической клиники в данном вопросе;
Практика в юридической клинике предоставляет возможности для:
Прикладного закрепления теоретических знаний, полученных в аудиториях.
Ознакомления с нормативными актами, применяемыми в конкретной профессиональной деятельности.
Формирования специфических навыков делового общения и этики юриста.
Углубления знаний в области юриспруденции.
Важно отметить, что знакомство с внутренней документацией Юридической клиники – это лишь один из элементов производственной практики. Для того, чтобы получить полноценный практический опыт, студенты также должны принимать участие в реальных делах, наблюдать за работой опытных юристов, участвовать в переговорах и судебных процессах.
Список литературы и источников
Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года) // "Российская газета" от 4 июля 2020 г. N 144.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 11.06.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 22.06.2022) // Собрание законодательства Российской Федерации от 18 ноября 2002 г. N 46 ст. 4532.
Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2017. - № 24.
Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. N 324-ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 ноября 2011 г. N 48 ст. 6725.
Федеральный закон "О противодействии коррупции" от 25.12.2008 N 273-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 4.
Федеральный закон "О противодействии терроризму" от 06.03.2006 N 35-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2006. - № 46.
Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации от 8 мая 2006 г. N 19 ст. 2060.
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей"// Собрание законодательства Российской Федерации. – 1992. - № 74.
Приложение №1 Ответы на задания подготовительного этапа
Вопрос 1
В соответствии со ст. 20 ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» право на получение всех видов бесплатной юридической помощи, предусмотренных статьей 6 настоящего Федерального закона, в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи имеют следующие категории граждан:
1) граждане, среднедушевой доход семей которых ниже величины прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо одиноко проживающие граждане, доходы которых ниже величины прожиточного минимума (далее - малоимущие граждане);
3) ветераны Великой Отечественной войны, Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации;
3.1) граждане, проходящие (проходившие) военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации, граждане, находящиеся (находившиеся) на военной службе (службе) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне", при условии их участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и (или) выполнения ими задач по отражению вооруженного вторжения на территорию Российской Федерации, в ходе вооруженной провокации на Государственной границе Российской Федерации и приграничных территориях субъектов Российской Федерации, прилегающих к районам проведения специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, находящиеся (находившиеся) на указанных территориях служащие (работники) правоохранительных органов Российской Федерации, граждане, выполняющие (выполнявшие) служебные и иные аналогичные функции на указанных территориях, а также члены семей указанных граждан;
3.2) граждане, призванные на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, граждане, заключившие контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации или войска национальной гвардии Российской Федерации, при условии их участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и (или) выполнения ими задач по отражению вооруженного вторжения на территорию Российской Федерации, в ходе вооруженной провокации на Государственной границе Российской Федерации и приграничных территориях субъектов Российской Федерации, прилегающих к районам проведения специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, граждане, заключившие контракт (имевшие иные правоотношения) с организацией, содействующей выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, при условии их участия в специальной военной операции на указанных территориях, а также члены семей указанных граждан;
3.3) лица, принимавшие в соответствии с решениями органов государственной власти Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики участие в боевых действиях в составе Вооруженных Сил Донецкой Народной Республики, Народной милиции Луганской Народной Республики, воинских формирований и органов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики начиная с 11 мая 2014 года, а также члены семей указанных лиц;
4) дети-инвалиды, дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также их законные представители и представители, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с обеспечением и защитой прав и законных интересов таких детей;
4.1) лица, желающие принять на воспитание в свою семью ребенка, оставшегося без попечения родителей, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с устройством ребенка на воспитание в семью;
4.2) усыновители, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с обеспечением и защитой прав и законных интересов усыновленных детей;
5) граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в организациях социального обслуживания, предоставляющих социальные услуги в стационарной форме;
6) несовершеннолетние, содержащиеся в учреждениях системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних, и несовершеннолетние, отбывающие наказание в местах лишения свободы, а также их законные представители и представители, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с обеспечением и защитой прав и законных интересов таких несовершеннолетних (за исключением вопросов, связанных с оказанием юридической помощи в уголовном судопроизводстве);
7) граждане, имеющие право на бесплатную юридическую помощь в соответствии с Законом Российской Федерации от 2 июля 1992 года N 3185-I "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании";
8) граждане, признанные судом недееспособными, а также их законные представители, если они обращаются за оказанием бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с обеспечением и защитой прав и законных интересов таких граждан;
8.1) граждане, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации:
а) супруг (супруга), состоявший (состоявшая) в зарегистрированном браке с погибшим (умершим) на день гибели (смерти) в результате чрезвычайной ситуации;
б) дети погибшего (умершего) в результате чрезвычайной ситуации;
в) родители погибшего (умершего) в результате чрезвычайной ситуации;
г) лица, находившиеся на полном содержании погибшего (умершего) в результате чрезвычайной ситуации или получавшие от него помощь, которая была для них постоянным и основным источником средств к существованию, а также иные лица, признанные иждивенцами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
д) граждане, здоровью которых причинен вред в результате чрезвычайной ситуации;
е) граждане, лишившиеся жилого помещения либо утратившие полностью или частично иное имущество либо документы в результате чрезвычайной ситуации;
9) граждане, которым право на получение бесплатной юридической помощи в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи предоставлено в соответствии с иными федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Вопрос 2
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» оказание бесплатной юридической помощи основывается на следующих принципах:
1) обеспечение реализации и защиты прав, свобод и законных интересов граждан;
2) социальная справедливость и социальная ориентированность при оказании бесплатной юридической помощи;
3) доступность бесплатной юридической помощи для граждан в установленных законодательством Российской Федерации случаях;
4) контроль за соблюдением лицами, оказывающими бесплатную юридическую помощь, норм профессиональной этики и требований к качеству оказания бесплатной юридической помощи;
5) установление требований к профессиональной квалификации лиц, оказывающих бесплатную юридическую помощь;
6) свободный выбор гражданином государственной или негосударственной системы бесплатной юридической помощи;
7) объективность, беспристрастность при оказании бесплатной юридической помощи и ее своевременность;
8) равенство доступа граждан к получению бесплатной юридической помощи и недопущение дискриминации граждан при ее оказании;
9) обеспечение конфиденциальности при оказании бесплатной юридической помощи.
Вопрос 3
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» бесплатная юридическая помощь оказывается в виде:
1) правового консультирования в устной и письменной форме;
2) составления заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера;
3) представления интересов гражданина в судах, государственных и муниципальных органах, организациях в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Вопрос 4
В соответствии со ст. 8 ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» все виды бесплатной юридической помощи, предусмотренные статьей 6 настоящего Федерального закона, могут оказывать лица, имеющие высшее юридическое образование, если иное не предусмотрено федеральными законами.
Федеральными законами могут быть установлены дополнительные квалификационные требования к лицам, оказывающим бесплатную юридическую помощь в виде представления интересов граждан в судах, государственных и муниципальных органах, организациях.
Вопрос 5
В соответствии ст. 5 ФЗ от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
При рассмотрении обращения государственным органом, органом местного самоуправления или должностным лицом гражданин имеет право:
1) представлять дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании, в том числе в электронной форме;
2) знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения обращения, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну;
3) получать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 5.1 статьи 11 настоящего Федерального закона, на основании обращения с просьбой о его предоставлении, уведомление о переадресации письменного обращения в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов;
4) обращаться с жалобой на принятое по обращению решение или на действие (бездействие) в связи с рассмотрением обращения в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;
5) обращаться с заявлением о прекращении рассмотрения обращения.
Вопрос 6
В соответствии со ст. 15 ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» участниками государственной системы бесплатной юридической помощи являются:
1) федеральные органы исполнительной власти и подведомственные им учреждения;
1.1) Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации, уполномоченные по правам человека в субъектах Российской Федерации;
2) органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и подведомственные им учреждения;
3) органы управления государственных внебюджетных фондов;
4) государственные юридические бюро.
Адвокаты, нотариусы могут наделяться правом участвовать в государственной системе бесплатной юридической помощи в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Вопрос 7
В соответствии со ст. 22 ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» негосударственная система бесплатной юридической помощи формируется на добровольных началах. Участниками негосударственной системы бесплатной юридической помощи являются юридические клиники (студенческие консультативные бюро, студенческие юридические бюро и другие) и негосударственные центры бесплатной юридической помощи.
В соответствии со ст. 24 ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» негосударственные центры бесплатной юридической помощи вправе оказывать гражданам бесплатную юридическую помощь в виде правового консультирования в устной и письменной форме, составления заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера. При оказании бесплатной юридической помощи в негосударственных центрах бесплатной юридической помощи не допускается установление ограничений или преимуществ в зависимости от пола, расы, национальности, языка, происхождения, должностного положения, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям. Негосударственный центр бесплатной юридической помощи и его учредители должны информировать граждан о вопросах, по которым в этом центре оказывается бесплатная юридическая помощь.
Вопрос 8
В соответствии со ст.10 Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо:
1) обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости - с участием гражданина, направившего обращение;
2) запрашивает, в том числе в электронной форме, необходимые для рассмотрения обращения документы и материалы в других государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия;
3) принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина;
4) дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона;
5) уведомляет гражданина о направлении его обращения на рассмотрение в другой государственный орган, орган местного самоуправления или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией.
Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо по направленному в установленном порядке запросу государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, рассматривающих обращение, обязаны в течение 15 дней предоставлять документы и материалы, необходимые для рассмотрения обращения, за исключением документов и материалов, в которых содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, и для которых установлен особый порядок предоставления.
Ответ на обращение подписывается руководителем государственного органа или органа местного самоуправления, должностным лицом либо уполномоченным на то лицом.
Ответ на обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, поступившем в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, или по адресу (уникальному идентификатору) личного кабинета гражданина на Едином портале при его использовании и в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении, поступившем в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в письменной форме. Кроме того, на поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу обращение, содержащее предложение, заявление или жалобу, которые затрагивают интересы неопределенного круга лиц, в частности на обращение, в котором обжалуется судебное решение, вынесенное в отношении неопределенного круга лиц, ответ, в том числе с разъяснением порядка обжалования судебного решения, может быть размещен с соблюдением требований части 2 статьи 6 настоящего Федерального закона на официальном сайте данных государственного органа или органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Приложение №2 Листы регистрации обращений граждан
ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ № 1
посетителя Юридической клиники Московского университета им. С.Ю. Витте
Ф.И.О. (полностью): Снаткина Наталья Андреевна
Адрес: -
Контактный телефон: - Статус посетителя: - Место работы/учебы: - Образование: -
Указанные в настоящем листе регистрации данные достоверны. С условиями оказания правовой помощи ознакомлен и согласен.
/подпись посетителя/
Сущность дела:
Тематика: Вопрос о возможности выбрать банк для зарплатной карты
Обстоятельства дела: Гражданка Снаткина Н.А. изъявила желание получать з/п на карту, принадлежащую банку ВТБ, но бухгалтерия ей отказывает, объясняя это тем, что им удобнее в Сбербанке. Правомерно ли это?
Результат: Здравствуйте! Согласно положениям Федерального закона от 27.06.2011 N 161-ФЗ "О национальной платежной системе" (далее - Закона N 161-ФЗ), выплаты за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ должны зачисляться только на карты национальной платежной системы "Мир".
Таким образом, работник вправе выбирать кредитную организацию, в которую может переводиться заработная плата. Но при этом заработная плата сотрудника, которая выплачивается за счет бюджетных средств, зачисляется только на карты национальной платежной системы "Мир".
Согласно положениям ТК РФ заработная плата выплачивается работнику, как правило, в месте выполнения им работы либо переводится в кредитную организацию, указанную в заявлении работника, на условиях, определенных коллективным договором или трудовым договором. Работник вправе заменить кредитную организацию, в которую должна быть переведена заработная плата, сообщив в письменной форме работодателю об изменении реквизитов для перевода заработной платы не позднее чем за 15 календарных дней до дня выплаты заработной платы. Банк, на счет которого работнику будет перечисляться заработная плата, он вправе выбрать самостоятельно. Работник может оценить надежность такого банка, его платежеспособность, ставку процентов, начисляемых на денежные средства, находящиеся на счету, и другие подобные критерии. Тем самым работник имеет возможность учитывать свои интересы как собственника денежных средств, получаемых от работодателя в качестве заработной платы. Работодатель не вправе обязать работника заключить договор банковского счета с определенным банком - этого не позволяет ГК РФ.
Таким образом, обязательство для бюджетников получать зарплату на карты с платежной системой "Мир" действительно существует. Но это не означает, что бухгалтерия может выбрать *любой* банк, который ей удобен. Ваши права нарушаются, если бухгалтерия отказывается переводить вам зарплату на карту в ВТБ без законного обоснования.
ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ № 2
посетителя Юридической клиники Московского университета им. С.Ю. Витте
Ф.И.О. (полностью): Протасенко Оксана Геннадьевна
Адрес: -
Контактный телефон: -
Статус посетителя: -
Место работы/учебы: -
Образование: -
Указанные в настоящем листе регистрации данные достоверны. С условиями оказания правовой помощи ознакомлен и согласен.
/подпись посетителя/
Сущность дела:
Тематика: Вопросы гражданского права, связанные с оформлением опекунства на второго родителя, оформление статуса приемной семьи.
Обстоятельства дела: Гражданка Протасенко является официальным опекуном приемных детей. Все дети имеют серьезные проблемы со здоровьем, в связи с этим гражданка Протасенко нуждается в оформлении статуса приемного родителя для своего мужа, что позволит решить материальные проблемы, связанные с лечением и образованием детей. Органы опеки отказали в оформлении второго опекуна для ребенка у которого была не подтверждена инвалидность. Семья повторно обратилась в органы опеки, просьба была удовлетворена, но основания для назначения второго опекуна не изменились. Имеет ли гражданка Протасенко право на возмещение материального и морального ущерба?
Результат:
Добрый день! Если статус оформлен только на одного из родителей (например, на маму), это говорит о том, что формально опекунские права и обязанности по отношению к ребёнку принадлежат только этому одному лицу, а второй человек не является официальным опекуном. Это может создать проблемы с участием второго родителя (например, в медицинских учреждениях) и не даёт ему каких-либо прав, связанных со статусом "приемная семья". В случае с появлением последующих детей, необходимо дополнительное оформление статуса приёмной семьи на всех членов семьи, если такой статус им необходим. Просто оформление на одного родителя не автоматически распространяется на всех детей, воспитывающихся в семье. Оформление статуса приемной семьи на второго родителя требует обращения в органы опеки и попечительства. Процедура и точные документы зависят от региона, но в целом выглядит так:
1. Обращение в органы опеки и попечительства:
- подготовка документов: первым шагом является подготовка пакета документов, необходимых для признания второго родителя членом приемной семьи. Это может включать:- заявление о назначении второго опекуна/члена приемной семьи. В заявлении нужно чётко изложить причины, почему второй родитель должен быть признан членом приемной семьи, и какие обязанности он будет выполнять; -копии документов о детях, проживающих в семье: свидетельства о рождении, справки о состоянии здоровья, и любые другие документы, касающиеся детей; -документы о первом родителе, который уже имеет статус приемной матери/отца; -документы, подтверждающие отношения второго родителя с семьёй, в том числе семейный договор, если он есть, и любые другие документы, которые помогут обосновать статус второго родителя в семье; -характеристики и справки о втором родителе: информация о характере, профессиональной деятельности и финансовом состоянии, а также документы, подтверждающие его способность заботиться о детях; -сбор информации: Органы опеки могут запросить дополнительную информацию и провести собеседования с родителями, детьми и другими участниками процесса.
2. Оценка органами опеки и попечительства:
-проверка документов: органы опеки и попечительства проверят представленные документы на предмет соответствия требованиям закона и наличия необходимых оснований; -собеседования: во время собеседований родители, дети и потенциальные опекуны дадут объяснения и ответят на вопросы, касающиеся условий жизни, особенностей детей и дальнейших планов семьи; -проверка условий проживания: органы опеки могут провести проверку дома или квартиры, чтобы убедиться в соответствии условий проживания требованиям.
3. Решение о назначении: после оценки орган опеки и попечительства выносит решение о назначении второго родителя членом приемной семьи. Это решение должно быть обосновано и должно подтверждать, что второй родитель подходит на эту роль. Изменения в документах о приемной семье будут внесены в соответствующие государственные регистры.
Взыскать с органов опеки и попечительства материальный ущерб за необоснованный отказ в назначении второго опекуна вряд ли возможно напрямую. Органы опеки и попечительства действуют на основании полномочий, предоставленных законом. Ответственность за неправомерные действия или бездействие органов власти лежит на государстве, но не на органе опеки напрямую. Однако, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями или бездействием. В рамках этого иска вам нужно будет доказать:
* Незаконность отказа: что отказ в назначении второго опекуна был необоснованным и нарушал ваши права и интересы (и интересы детей). Это требует детального анализа конкретных обстоятельств и правовых норм.
* Наличие вреда: что вы понесли материальный или моральный ущерб в результате этого отказа. Этот ущерб должен быть обоснован доказательствами (например, расходы на дополнительные медицинские услуги, лечение, образование).
* Причинно-следственная связь: что именно отказ в назначении второго опекуна привел к возникновению этого ущерба.
Таким образом, если суд признает отказ необоснованным и нанесшим вред, суд может обязать соответствующие органы опеки и попечительства возместить ущерб. Но это не будет компенсация за сами трудности, а возмещение конкретного ущерба, который вы доказали в суде.
ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ № 3
посетителя Юридической клиники Московского университета им. С.Ю. Витте
Ф.И.О: Павлуткина Наталья Михайловна
Адрес: -
Контактный телефон: -
Статус посетителя: -
Место работы/учебы: -
Образование: -
Указанные в настоящем листе регистрации данные достоверны. С условиями оказания правовой помощи ознакомлен и согласен.
/подпись посетителя/
Сущность дела:
Тематика: Вопросы связанные с процедурой оформления договора купли-продажи по выкупу доли в квартире проживания.
Обстоятельства дела: Гражданка Павлуткина проживает в квартире с родителями и братом. Брат гражданки Павлуткиной планирует продать свою долю в квартире одному из членов семьи.
Результат:
Здравствуйте! Ваш брат вправе продать свою долю в квартире в любое время, без суда и согласия остальных. Статья 246 Гражданского кодекса РФ позволяет собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению: дарить ее, продавать или обменивать. Но есть условие, которое надо соблюсти, чтобы все было по закону. Если он продает долю, то у участников долевой собственности есть преимущественное право покупки. То есть сначала он должен предложить выкупить его долю другим собственникам квартиры — родителям и Вам. Сообщить о предстоящей продаже нужно письменно. У родителей и у вас будет месяц на то, чтобы воспользоваться преимущественным правом и купить вашу долю в квартире. Закон обязывает продавца указывать в сообщении о продаже цену и остальные условия продажи. Например, как будут совершаться расчеты и у кого останется право пользования квартирой после сделки. Федеральная нотариальная палата даже составила методические рекомендации по соблюдению преимущественного права покупки доли и советует обязательно описывать сам объект недвижимости, цену продаваемой доли, порядок расчетов и сроки передачи имущества. Если совладельцев несколько, извещение надо отправить каждому персонально. Поэтому если Ваш брат продает свою долю сейчас, ему надо уведомить родителей и Вас. Как уведомить о продаже? У вас на руках должно остаться подтверждение, что другие собственники получили уведомление о продаже доли. Например, обратиться к нотариусу, чтобы уведомление о продаже направил он. В этом случае нотариус сначала выдаст вам свидетельство о направлении документов. А когда другой собственник получит уведомление — свидетельство о вручении документов. Получивший извещение собственник может в письменном виде отказаться от преимущественной покупки. Тогда Ваш брат вправе сразу же оформлять сделку с другим покупателем. Если Вы как собственник письменного отказа не дали, нужно отсчитать месяц с момента, когда Вы получили уведомление, и только потом Ваш брат может продавать свою долю другим лицам. Договор купли-продажи доли в квартире постороннему лицу, в отличие от обычного договора купли-продажи квартиры, обязательно должен быть удостоверен нотариусом.
Статус матери-одиночки сам по себе не предоставляет автоматических льгот на выкуп доли в квартире. Льготы при выкупе доли зависят от конкретных законов и программ, действующих в регионе, а также от других факторов (наличие иждивенцев, размер дохода, специфики сделки). Чтобы узнать, существуют ли льготы в вашем конкретном случае, необходимо: изучить законодательство вашего региона: Поискать региональные законы, программы поддержки семей, или другие акты, которые могут предоставлять льготы при подобных сделках. Обращайте внимание на льготы для многодетных семей, малоимущих граждан и других категорий. Важно помнить, что льготы (если они существуют) будут детализированы и потребуют соответствующего документального подтверждения. Таким образом, если Вы не договоритесь с братом о рассрочке платежа для выкупа доли, то брат имеет право продать свою долю любым 3-м лицам через месяц после предложения о покупке Вам.
ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ № 4
посетителя Юридической клиники Московского университета им. С.Ю. Витте
Ф.И.О. (полностью): Рыкалина Надежда Савельевна
Адрес: -
Контактный телефон: - Статус посетителя: - Место работы/учебы: - Образование: -
Указанные в настоящем листе регистрации данные достоверны. С условиями оказания правовой помощи ознакомлен и согласен.
/подпись посетителя/
Сущность дела:
Тематика: Консультация по вопросу, связанному с возможными вариантами реновации квартиры.
Обстоятельства дела: У гражданки Рыкалиной Н.С. есть 2-х комнатная квартира, которая попала под реновацию. Есть ли возможность обменять одну 2-х комнатную квартира на две однокомнатные квартиры?
Результат:
Добрый день! Если вы попали под программу реновации, то стоит знать, что квартиры, которые предлагаются участникам программы реновации, не могут быть меньшими по площади, чем их старая квартира — квартиры должны быть равнозначными. Это значит, что если вас переселили из однушки, то и предоставить должны однушку. Кроме того, квартира должна находиться в том же городе или поселении, что и старая. При проведении реновации учитывается мнение жителей того дома, который власти запланировали снести. Они могут провести общее собрание собственников жилья и запустить на нем голосование по вопросу исключения дома из программы реновации. Такое собрание может организовать любой человек, который владеет квартирой в этом доме. Согласно Жилищному кодексу, чтобы дом был исключен из программы реновации, за это решение должны проголосовать не менее трети собственников. Кроме того, в собрании должно участвовать более 50% собственников жилых помещений в доме. Собственники нежилых помещений правом голоса не обладают. Имейте в виду, что жители аварийных домов от реновации отказаться не могут. Дом, признанный аварийным, будет снесен в любом случае, а его жители будут переселены в другие квартиры. Также очень важно учитывать, что такое собрание можно проводить только до того, как будут утверждены все необходимые для проведения реновации документы — к ним относится проект планировки территории и проект межевания. Когда документы утвердят, отказаться от реновации собственники уже не смогут.
Таким образом, Вам нужно найти и ознакомиться с документами, регламентирующими процедуру реновации в вашем регионе. В любом случае должна быть произведена оценка имеющейся квартиры и заключено соглашение о выплате компенсации или предоставлении другого жилья. Начните с обращения в местную администрацию. Но в любом случае бесплатно без доплат 2 однокомнатные квартиры в обмен на двухкомнатную Вам не предоставят.
ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ № 5
посетителя Юридической клиники Московского университета им. С.Ю. Витте
Ф.И.О. (полностью): Синельникова Елена Юрьевна
Адрес: -
Контактный телефон: - Статус посетителя: - Место работы/учебы: - Образование: -
Указанные в настоящем листе регистрации данные достоверны. С условиями оказания правовой помощи ознакомлен и согласен.
/подпись посетителя/
Сущность дела:
Тематика: Подтверждение права собственности на земельный участок. Оспаривание принятых решений в суде.
Обстоятельства дела: Иск от юридического лица в мировой суд о взыскании неосновательного обогащения истца (документ подтверждающий право собственности истца на земельный участок датирован 1994 годом). При рассмотрении апелляции гражданка предоставила выписку из росреестра от 2020г. (в электронном виде и в бумажном), согласно которой никаких прав на данный земельный участок не зарегистрировано и заявила в суде, что это попытка ввести суд в заблуждение. Судья проигнорировал заявление. Каким образом можно оспорить принятое решение?
Результат:
Здравствуйте, не проверка судьей ключевого документа, подтверждающего отсутствие прав на землю, и принятие решения в пользу истца, несмотря на явное противоречие, является существенным нарушением правосудия. Ваша апелляция не была должным образом рассмотрена. Во-первых, ознакомьтесь с протоколом судебного заседания. В ходе каждого судебного заседания судов первой и апелляционной инстанций (включая предварительное судебное заседание), а также при совершении вне судебного заседания отдельного процессуального действия ведется протоколирование с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирование) и составляется протокол в письменной форме. (ст. 228 ГПК РФ). Протокол судебного заседания или совершенного вне судебного заседания отдельного процессуального действия должен отражать все существенные сведения о разбирательстве дела или совершении отдельного процессуального действия. В том числе в протоколе содержаться все ходатайства сторон (ст. 229 ГПК РФ). Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания или отдельного процессуального действия и в течение пяти дней со дня подписания протокола подать в письменной форме замечания на такие протокол и аудиозапись с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту (ст. 231 ГПК РФ). Во-вторых, напишите замечание на протокол в порядке ст. 231 ГПК РФ и укажите в нем обо всех нарушениях по вопросу о не рассмотрении вашего ходатайства и не пропустите срок на подачу замечаний. В-третьих, соберите полный комплект документов: включая все исковые материалы, решение мирового суда, вашу апелляционную жалобу, электронную и бумажную выписки из Росреестра от 2020 года, все подтверждающие документы (заявления, письма, протоколы заседаний), и доказательства игнорирования судьей ваших доводов. Попытайтесь найти записи судебного заседания, если это возможно, или любые другие доказательства, подтверждающие, что судья не принял во внимание ваш документ с выпиской из Росреестра от 2020 года. В-четвертых, обратитесь в районный суд, где рассматривалась апелляционная жалоба на решение мирового судьи, с письмом-запросом об уточнении и предоставлении данных о причинах игнорирования важной апелляционной информации. В-пятых, направьте апелляционную жалобу через суд, который вынес решение, и адресуйте её в вышестоящий суд апелляционной инстанции. Укажите на нарушения: в повторной апелляционной жалобе подробно опишите нарушение процессуальных норм, в том числе, не проверку судьей предоставленного вами документа и игнорирование важной информации, противоречащей первоначальному решению. Подчеркните, что решение суда первой инстанции основано на недостоверных фактах. Приложите все доказательства: включите все собранные документы, в том числе электронную и бумажную выписки из Росреестра 2020 года, которые подтверждают отсутствие прав истца на землю. Срок обжалования решения суда по гражданскому делу — 1 месяц. Один месяц – это срок для обжалования решения суда первой инстанции. Это правило действует как для решения суда общей юрисдикции, так и для решения арбитражного суда. Исключение — срок для обжалования решения, вынесенного по правилам АПК РФ в порядке упрощенного производства. Он составляет 15 дней (ст. 229 АПК РФ).