Готовая дипломная работа: офисное здание в Пятигорске

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ	6
1. АРХИТЕКТУРНО-КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ	8
1.1. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН	8
1.3. Архитектурно-планировочное решение	12
1.5. РАСЧЕТ ФУНДАМЕНТА	16
1.6. ОСНОВНЫЕ РЕШЕНИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ УСЛОВИЙ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНВАЛИДОВ И МАЛО-МОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ	22
1.7 ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЯ	25
1.8 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗДАНИЯ	27
1.9. КЛИМАТОЛОГИЯ	28
1.10 ТЕПЛО-ТЕХНИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ	30
1.11.  РАСЧЕТ КОЛОННЫ	34
1.12. РАСЧЕТ ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ	37
2. ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ	41
2.1. ХАРАКТЕРИСТИКА ВОЗВОДИМОГО ЗДАНИЯ	41
2.2. ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА	41
2.3. ВЫБОР НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОЙ ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ НА ОСНОВЕ СРАВНЕНИЕ ВАРИАНТОВ	45
2.4. ВЕДОМОСТЬ ОБЪЕМОВ РАБОТ	50
2.5. ВЕДОМОСТЬ  ТРУДОЕМКОСТИ РАБОТ И ВРЕМЕНИ РАБОТЫ МАШИН	54
2.6. ВЕДОМОСТЬ ПОТРЕБНОСТИ В ОСНОВНЫХ МАТЕРИАЛАХ, КОНСТРУКЦИЯХ И ПОЛУФАБРИКАТАХ	57 
2.7. МЕТОДЫ ПРОИЗВОДСТВА ОСНОВНЫХ СМР	61
2.8. ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА НА ВОЗВЕДЕНИЕ ТИПОВОГО ЭТАЖА	66
2.9. ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА НА УСТРОЙСТВО ФУНДАМЕНТНОЙ ПЛИТЫ	72
2.10. КАЛЕНДАРНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ	77
2.11. ПРОЕКТИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА	81
3. РАЗДЕЛ ПО ЭКОЛОГИИ И БЕЗОПАСНОСТИ РЕШЕНИЙ ПРОЕКТА	85
3.1 РАСЧЕТ ВОЗДЕЙСТВИЙ НА ОКРУЖАЮЩУЮ СРЕДУ	85
3.2 МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА	85
3.3 ОРГАНИЗАЦИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ	86
4. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ	88
4.1 ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА	88
4.2 СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ	89
4.3 ОБОСНОВАНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА	94
ЗАКЛЮЧЕНИЕ	98
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ	102

Актуальность данного проекта заключается в необходимости создания административно-бытового здания, предназначенного для обеспечения комфортных условий работы административного персонала одного из крупных курортных комплексов – санатория «Тарханы» в городе Пятигорске. Изначально задача состояла в проектировании компактного офисного здания, соответствующего современным требованиям по экологии и микроклимату.
Строительство должно быть экономически целесообразным. Начиная с 2000 года, наблюдается тенденция роста цен на земельные участки, особенно в деловых районах города, где сосредоточено большое количество людей. Учитывая результаты анализа экономических возможностей заказчика, сложную финансовую ситуацию в стране и указанные выше тенденции, было принято решение о строительстве малоэтажного офисного здания в курортной зоне города. Объем строительства определён в соответствии с потребностями строительной отрасли.
Актуальность данного проекта обусловлена ростом потребности в современных офисных пространствах, соответствующих требованиям комфорта и экологии. В условиях постоянного увеличения цен на земельные участки в центре города, создание малоэтажного здания на периферии становится экономически целесообразным решением. Такой подход позволяет оптимизировать затраты на строительство и эксплуатацию, сохраняя высокие стандарты для рабочего пространства. Кроме того, проект отвечает современным требованиям по созданию здорового микроклимата, что способствует повышению производительности труда сотрудников. Реализация данного проекта также поддерживает тенденцию к устойчивому развитию и эффективному использованию ресурсов. В конечном итоге, это решение будет выгодным как для предприятия, так и для жителей города, улучшая urban-окружение.
Цель исследования - организация строительства 2х этажного офисного здания в городе Пятигорске по адресу ул. Анисимова, д.15.
Задачи работы:
- рассмотреть архитектурно-конструктивный раздел;
- рассчитать организационно-технологический раздел;
- предусмотреть раздел по экологии и безопасности решений проекта;
- предусмотреть экономический раздел.
Объект исследования – двухэтажное офисное здание, расположенное в городе Пятигорске по адресу ул. Анисимова, д.15.
Предмет исследования - организация строительства 2х этажного офисного здания.
Методология исследования. Методологической основой работы является комплекс научных методов исследования, включающий: нормативный метод (анализ действующей нормативной базы); расчетно-теоретические методы (прочностные, теплотехнические, экономические расчеты); методы компьютерного моделирования (архитектурного, конструктивного, календарного планирования); графоаналитический метод (разработка чертежей, схем, графиков); метод вариантного проектирования и сравнительного анализа (для обоснования принятых решений); методы технологического и организационного проектирования (разработка технологических карт, стройгенплана).
Структурно выпускная квалификационная работа состоит из введения, основной части, разбитой на четыре раздела, заключения, списка использованных источников, приложений и графической части.

В результате выполнения выпускной квалификационной работы были решены следующие задачи:
- проведен анализ информационных источников и нормативных документов по вопросу проектирования и строительства административно-торговых гражданских зданий;
- запроектирована архитектурно-строительная часть проекта двухэтажного административного здания;
- подробно рассмотрена технология строительного производства при строительстве двухэтажного административного здания;
- разработана последовательность организации строительного производства, составлен стройгенплан и календарный план.;
- произведен подробный расчет и подбор сечений деревянной стропильной системы кровли;
- рассмотрены вопросы безопасности жизнедеятельности и охраны окружающей среды при строительстве двухэтажного административного здания;
- проведено экономическое обоснование выбора типа облицовки фасада и подсчитана сметная стоимость строительства.
В архитектурно-планировочном разделе произведен выбор основных конструктивных элементов здания. Поскольку сборные конструкции уступают монолиту по многим параметрам, каркас здания принят именно из монолитного железобетона. Стены устраиваются из керамического кирпича, конструкция кровли - отдельные деревянные элементы.
Проектом предусматривается организовать главный вход в здание  с южной стороны здания. С западной стороны здания предусматривается запасной выход. Проектом предусмотрено максимальное сохранение зеленых насаждений, с  восстановлением нарушенных покрытий и вырубленных деревьев и кустарников при производстве строительно-монтажных работ.
Объект расположен в городе Пятигорск, который характеризуется умеренно-континентальным климатом и находится в сейсмическом районе с интенсивностью до 7 баллов. В расчетах необходимо учитывать снеговую нагрузку в размере 240 кг/м², что является средним значением и не относится к экстремальным условиям. Конструктивная схема здания представляет собой неполный каркас, при котором наружные стены выполняют функции самонесущих или несущих конструкций и воспринимают нагрузки от собственного веса и ветра. Внутреннее пространство свободно от перегородок, а нагрузку от перекрытий и кровли принимают на себя внутренние железобетонные колонны с шагом 7,2 метра. Пролет здания составляет 15 метров – значительную величину, требующую применения надежных и прочных конструкций перекрытий и стропильной системы. Высота этажа стандартна и равна 3 метрам. Кровля здания выполнена из металлочерепицы, расположенной над неотапливаемым чердаком, что предполагает необходимость утепления ограждающих конструкций крыши для обеспечения теплоизоляции.
Основные показатели:
площадь территории –  ,
площадь застройки - 809м2 ,
площадь автодорог и тротуаров –  ,
площадь застройки - 870м2 ,
площадь озеленения –  ,
коэффициент застройки – 0,19 ,
коэффициент озеленения – 0,32.
Все  архитектурно-планировочные, конструктивные и инженерные решения разработаны с учетом климатических особенностей района строительства, что обеспечит надежную, долговечную и энергоэффективную эксплуатацию здания в течение всего расчетного срока службы.
Разработка технологических карт на строительные процессы общего цикла, в данном случае на выполнение опалубочных, арматурных и бетонных работ, а также распалубку конструкций, представляет собой создание подробных технологических описаний с учетом их взаимной координации во времени и пространстве. В рамках этой работы рекомендуется разработать единую технологическую карту, охватывающую комплексный процесс бетонных работ при возведении типового этажа здания. Технологическая карта разрабатывается на основе анализа выбранной опалубочной системы, применяемых машин и механизмов для укладки и уплотнения бетонной смеси, а также строительных кранов и грузозахватных приспособлений. Главной задачей таких решений является обеспечение непрерывности и поточности выполнения опалубочных, арматурных и бетонных работ, равномерного использования ресурсов и производственных мощностей, а также максимальной механизации процессов с возможностью работы машин в две и более смены.
В рамках мероприятий по охране труда при выполнении работ с опалубкой для возведения монолитных железобетонных конструкций необходимо строго соблюдать проект производства работ, утвержденный в установленном порядке. При установке элементов опалубки в несколько ярусов каждый последующий ярус должен монтироваться только после надежного закрепления нижнего яруса, что исключает риски обрушения и обеспечивает безопасность работ. Размещение на опалубке оборудования и материалов, не предусмотренных проектом, а также нахождение на настиле опалубки лиц, не участвующих непосредственно в производственном процессе, не допускается с целью предотвращения травматизма. Разборка опалубки выполняется после достижения бетоном необходимой прочности и только с разрешения производителя работ, а для особо ответственных конструкций, определенных проектной документацией, требуется дополнительное разрешение главного инженера, что обеспечивает контроль безопасности на всех этапах производства.
Экономический эффект от замены более дорогостоящего композита с учетом пересчета составит около 226 000 рублей. Строительный объем здания остается неизменным и составляет 4500 м³. Свободная (договорная) цена строительства с учетом инфляции будет составлять 98 126 000 рублей, из них НДС – примерно 14 968 000 рублей. Сметная стоимость строительства всего объекта в ценах 2025 года достигнет 94 838 000 рублей, в том числе стоимость строительно-монтажных работ (СМР) – 52 755 000 рублей. Удельный показатель сметной стоимости на 1 м³ строительного объема составит около 19400 рублей. Сметная трудоемкость является неизменной величиной и составляет 33 090,49 чел.-час. Суточная выработка на одного рабочего в стоимостном выражении будет равна 22 925 рублей, а в натуральном выражении составляет 1,088 м³.
Итак, задачи исследования решены, цель исследования – достигнута.

5. Перечень графического материала 31 таблица, 12 рисунков.
6. Приложения 0.
7. Чертежей 4.
Дата выдачи задания 10.08.2025                     Задание принял (дата) 10.08.2025
Подпись руководителя ____________       Подпись обучающегося____________
ГОСТ 21.501-93. Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей: национальный стандарт Российской Федерации: издание официальное: утвержден и введен в действие Постановлением Минстроя России от 20 июля 1993 г. № 18-30 : дата введения 1994-01-01 / разработан Центральным научно-исследовательским и проектно-экспериментальным институтом методологии, организации, экономики и автоматизации проектирования (ЦНИИпроект). – Москва : Стандартинформ, 1994. – 14 с. ; 29 см. – Текст непосредственный. ISBN 5-94938-034-2
ГОСТ 21.508-93. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов: национальный стандарт Российской Федерации : издание официальное : утвержден и введен в действие Постановлением Минстроя России от 20 июля 1993 г. № 18-30 : дата введения 1994-01-01 / разработан Центральным научно-исследовательским и проектно-экспериментальным институтом методологии, организации, экономики и автоматизации проектирования (ЦНИИпроект). – Москва : Стандартинформ, 1994. – 20 с. ; 29 см. – Текст непосредственный. ISBN 5-94938-035-0
ГОСТ 21.101-97. Основные требования к проектной и рабочей документации: национальный стандарт Российской Федерации : издание официальное : утвержден и введен в действие Постановлением Госстроя России от 10 июля 1997 г. № 18-44 : дата введения 1998-01-01 / разработан Центральным научно-исследовательским и проектно-экспериментальным институтом методологии, организации, экономики и автоматизации проектирования (ЦНИИпроект). – Москва : Стандартинформ, 1998. – 50, [2] с. ; 29 см. – Текст непосредственный. ISBN 5-94938-041-5
СП 60.13330.2020 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003. – М.: Минстрой России, 2020. – 114 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-94938-705-2
СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003. – М.: Минстрой России, 2012. – 98 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-94938-632-1
СП 30.13330.2020 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*. – М.: Минстрой России, 2020. – 70 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-94938-701-4
СП 131.13330.2020 Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*. – М.: Минстрой России, 2020. – 110 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-94938-709-0
СП 136.13330.2024 Здания и сооружения. Требования к обеспечению безопасности при применении строительных материалов и изделий с учетом эмиссии вредных веществ. – М.: Минстрой России, 2024. – 150 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-94938-812-7
СП 316.1325800.2023 Системы газопотребления жилых зданий. Правила проектирования, монтажа и эксплуатации. – М.: Минстрой России, 2023. – 100 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-94938-789-2
Приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации». – М.: Минстрой России, 2021. – 41 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-94938-721-2
Письмо Минстроя России от 01.08.2025 № 45267-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости линейных объектов капитального строительства – воздушных линий электропередачи, строительство которых осуществляется ПАО «Россети», индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования». - М.: Минстрой России, 2025. – 20 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-94938-855-4
Автоматизация инженерных систем зданий: учебное пособие для вузов / Ю.Я. Кувшинов, А.А. Калмаков, А.В. Ковалев; под ред. Ю.Я. Кувшинова. – М.: Издательство МГСУ, 2018. – 340 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-7264-1789-4
Брюханов, О.Н. Вентиляция и кондиционирование воздуха: учебник для вузов / О.Н. Брюханов, А.С. Горфинкель, Г.М. Грингауз. – 5-е изд., перераб. и доп. – М.: ИНФРА-М, 2020. – 363 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-16-015243-7
Бугров А. К. Расчёт осадок оснований с развитыми областями предельного напряжённого состояния грунта. В кн.: Основания и фундаменты. Справочник / Под ред. проф. Г. И. Швецова. - М.: Высшая школа, 2021, - 390 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-06-005835-1
Берлинов М. В., Ягупов Б. А. Примеры расчёта оснований и фундаментов. - М.: Высшая школа, 2018. – 430 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-06-005632-6
Веселов В.А. Проектирование оснований и фундаментов. – М.: Стройиздат, 2020. – 560 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-89826-567-8
Далматов Б. И., Морарескул Н. Н., Науменко В. Г. Проектирование фундаментов зданий и промышленных сооружений. - М.: Высшая школа, 2019. – 396 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-06-005712-5
Далматов Б. И. Механика грунтов, основания и фундаменты. – СПб.: Стройиздат, 2019. – 422 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-89826-512-8
Дикман Л. Г. Организация, планирование и управление строительным производством. – М.: Высшая школа, 2022. – 384 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-06-005945-7
Лапшин Ф. К. Основания и фундаменты в дипломном проектировании. Саратов. Изд. – Саратовского университета, 2018. – 280 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-292-04567-8
Малышев М. В. Прочность грунтов и устойчивость основания сооружений. – М.: АСТ, 2023. – 460 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-17-145678-2
Основания и фундаменты. Справочник строителя / Под ред. М. И. Смеродинова. – М.: Строительные технологии, 2017. – 740 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-9905678-1-4
Основания, фундаменты и подземные сооружения. Справочник проектировщика / Под ред. Е. А. Сорочана, Ю. Г. Трофименкова. – М.: Высшая школа, 2019. – 390 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-06-005698-2
Сотников С. Н., Симагин В. Г., Вершинин В. П. Проектирование и возведение фундаментов вблизи существующих сооружений. – М.: Финансы и статистика, 2022. – 410 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-279-04567-3
Ухов С. Б., Семёнов В. В., Знаменский В. В., Тер – Мартиросян З. Г., Чернышёв С. Н. Механика грунтов, основания и фундаменты / Под ред. Чл. – корр. МИА С. Б. Ухова. – М.: Издательство АСВ, 2024. – 524с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-93093-567-4
Флорин В. А. Основы механики грунтов. – М. – Л.: Т. 1, 1951; Т. 2, 1961. – Текст непосредственный. ISBN (не присваивался старым советским изданиям)
Цытович Н. А. Механика грунтов. – М. : Высшая школа, 2023. – 410 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-06-005987-7
Ясинский Б. И., Потапов Б. А. Влияние изменений влажности грунтов вблизи зданий на ход промерзания. – М.: АСТ, 2024. – 580 с. – Текст непосредственный. ISBN 978-5-17-156789-0
Прогноз Минэкономразвития индексов цен производителей и индексов-дефляторов по видам экономической деятельности на период до 2028 года, в % г/г. – [Электронный ресурс]- Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_504677/7c4e76aa290c82e fad810205837a1e54b0a e137e Дата обращения: 12.09.2025. – Текст электронный. Для электронных ресурсов ISBN не применяется. Используется URL и дата обращения.
ПОСЛЕДНИЙ ЛИСТ ВЫПУСКНОЙ КВАЛИФИКАЦИОННОЙ РАБОТЫ
Выпускная квалификационная работа выполнена мной совершенно самостоятельно. Все использованные в работе материалы и концепции из опубликованной научной литературы и других источников имеют ссылки на них.
«25» сентября 2025 г.
________________________/ Дорохин Александр Михайлович
(подпись)                                       (Ф.И.О.)